区位优势：480米上海新地标旁 ，上海未来的超级城市核芯地区；外滩市芯矜罕别墅，漫步可至万国建筑群

　　项目住宅产品户型多样，达到42种，共125套住宅单元产品供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层

　　上海【天潼198】售楼处电话（官方认证）外白渡桥畔，天潼198以“距外滩非常近的风貌建筑”之姿落笔，致敬上海的伟大。

　　为了打造恒久的魅力与价值，新湖携手发展商理想特别邀请tonychi studio创始人、世界级设计大师季裕棠先生作为顾问及美学指导，为天潼198注入国际先进设计思想。

　　今天的上海，既现代摩登又不失烟火气息；今天的上海人，既热衷都会生活又流连里弄腔调。面对日益多元的审美视野，季先生带来了一种与时俱进的设计理念——“white box”，强调绿色环保与可持续发展，把空间的主权更多地交还给未来居者。

　　“white box”的核心概念近似中国人熟悉的“留白”，讲求删繁就简，韵味无穷。留白的目的在于追求节奏感和韵律感，通过欣赏者的审美联想，获得一种意象空间，给人以无尽的想象，使观者先入为主的去丰富它。

　　“大拙若巧 举重若轻”的“white box”理念，凭借创造突破引领当前中国设计主流走向，为行业提供了新的发展方向参考，也为上海开启了全新的顶阶生活审美观。

　　新湖深耕行业数十载，深谙财智圈层的审美与需求，此次携手Design333创始人李懿恩女士，一同为上海树立国际化生活坐标，基于城市历史，将新旧元素、东西风尚尽数浓缩于天潼198项目320㎡美学样板房(公寓)之中。

　　样板房摒弃了平铺直叙的常规做法，更注重视觉的丰富度、收藏的多样性以及空间的氛围感，基于独特的观念融合性，虚实层层递进，塑造崭新的空间感受。

　　高低起伏的元素是构建节奏感的关键，通过使用不同高度的家具、隔断、装饰品等，营造出空间的变化和层次感。这些节奏点和焦点可以帮助人们在空间中流动的过程中产生视觉上的停顿和变化。

　　在充满艺术气息的构画中，样板房化作一座纷繁多元的私人美术馆，充分彰显个性化审美，激活灵感生活。

　　在“white box” 的理念框架中，重新审视比例、色系与质感，以“living essentials（生活的必需）”为基础，拓宽功能的多样性、美感的丰富性，让审美滋养生活。

　　玄关是空间过渡的前站，是外部世界与私人领域之间的节奏转换地。通过材质、肌理、色调的搭配组合，构建具有电影质感的归家场景。作为空间的重要组成部分，艺术品恰如其分地妆点其中，让主人的风雅志趣一眼可见。

　　玄关具有变化性与功能多重性，壁纸融合中西方色彩和纹样，除了更衣功能，更摆放了古董书写桌，以手写文字传递信息，传递慢节奏生活方式，丰富空间的装饰和功能，目光所及视角变得丰富。

　　硬装上以木饰面和米色石材做结合，物料原始肌理感，表达经历时间后的沧桑痕迹。大理石地面镶嵌精致金属条，保留材质的原始感，木饰面配柔和灯光，调和出安宁澄澈的归家氛围。

　　黄铜门锁系统，是门厅中无法掠过的视觉焦点，它极具质感，与空间的美学特征统一。样板间与整个项目所需要的门把手设计，经过了对饰面、手感、形制的多轮讨论与打样，研发出了一款天潼198项目专属限定的门把手。

　　悬挂的画作《Balancing Thoughts》来自艺术家Jean Kenna，丰富的色彩传递着空间的情绪，也奠定了整体基调。

　　画作两侧的艺术玻璃移门，是专业匠师手工雕刻多次的成果，随着光线角度、明暗的变化，绽放出迥异的美。

　　常被忽略的踢脚线，在设计师的妙笔下绽放新生。石材+斜面的设计组合，赋予了踢脚线别样的建筑美感。

　　项目占地面积18951㎡，总建筑面积约105000㎡，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。

　　据传主要住宅部分由建面共约5395平方米的洋房&共约27552平方米的叠墅组成。

　　荟中心东侧，豪景苑南侧。设计方案公示，住宅部分由洋房与叠加组成，规划有8幢4层里弄住宅（叠墅产品），1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。

　　，并由商业属性改为住宅，对面就是【外滩豪景苑】。根据公示的项目规划设计方案显示，项目规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。

　　【新湖·外滩元】上海【天潼198】售楼处电话（官方认证）所在地块就是虹口区北外滩街道HK231-01地块，位于乍浦路

　　河畔著名景点上海外白渡桥就在旁边，具置是东至吴淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路。

　　，坐享北外滩4平方公里的城市规划，更是成为了媲美陆家嘴的CAZ，直面黄浦江+外滩，项目拥有特别的优势！世界级规划区域

　　上海【天潼198】售楼处电话（官方认证）要知道，相比于其他版块，北外滩发展后劲尤其强势，特别在2021年7月份上海市发布“北外滩4平方公里热土开发机制”后，规划从纸上走向落地，未来的北外滩，更将成为规划承诺兑现的高地。

　　而在它的周边，也是产业能级的至高点，北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡

　　上海【天潼198】售楼处电话（官方认证）家门口就是外白渡桥，家门巷口的这道湾就是黄浦江精华之所在，从这里出家门就可以直接悠闲步行至外滩。这里是上海市中芯真正核芯的优质地段！

　　新天地依托的是上海石库门老房子，虽然稀缺，但还是能在老城厢找到，而外滩源依托的是圆明园路，其上现存的14幢历史保护建筑，包括真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等是不可复制不可再生的。

　　在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的聚集地。

　　项目目前正在建设中，新湖将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑，预计2024年将入市。

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　　朋友，月到中秋分外明，我把祝福送给你。愿你的生活如嫦娥般纯洁美丽，如玉兔般欢快活泼。愿你的事业如圆月般璀璨夺目，如月饼般甜蜜可口。祝中秋快乐！

　　亲爱的朋友，中秋在即，我把深深的思念和美好的祝福送给你。愿你的日子充满祥和与温馨，愿你的生活如月光般清亮，如月饼般香甜。祝中秋快乐，万事如意！

　　月圆中秋，情谊无限。亲爱的朋友，祝你在这个特殊的节日里收获更多的欢笑和幸福。愿你的生活充满阳光，事业顺风顺水，爱情甜甜蜜蜜。祝你中秋快乐，永远幸福！

　　亲爱的朋友，祝你中秋快乐，万事如意！愿月光洒满你的前程，愿嫦娥为你带来好运，愿玉兔为你带来温馨。在这个美好的节日里，祝福你一切顺心如意！

　　朋友，中秋节到了，让我们的友谊像月亮一样永恒。我想送给你最美好的祝福，愿你的生活充满着温馨的月光，事业顺利，家庭幸福。祝你中秋节快乐！

　　亲爱的朋友，中秋节快乐！愿你的心情如中秋的月光一样，宁静祥和，甜美如意。愿你的生活如中秋的月饼一样，充满甜蜜和温馨。

　　亲爱的朋友，愿你中秋佳节明月当空，星光闪耀，笑容甜美，生活如意，事业有成，健康常伴，幸福一生！

　　中秋佳节，遥祝朋友你平安喜乐，事业有成。愿你的生活如明月般皎洁，如桂花般芬芳。祝你中秋节快乐，健康幸福！

　　举杯邀明月，愿友情永存。亲爱的朋友，虽然我们不能常常相伴，但我的祝福一直在你身边。祝你中秋节快乐，愿你的生活比月饼还甜，比月光还温柔。

　　亲爱的朋友，又是一年一度的中秋佳节。在这个美好的时刻，我想把最美好的祝福送给你。愿你的生活充满幸福的笑容，事业有成，身体健康。中秋节快乐！

　　中秋佳节到，愿明月照亮你的前程，愿秋风送去我的问候。亲爱的朋友，祝你中秋快乐，万事如意，幸福常伴！

　　亲爱的朋友，愿你的生活如中秋的明月，永远充满光明和希望。祝中秋快乐，万事如意！

　　亲爱的朋友，愿你在这个中秋感受到家的温暖和友情的深厚，祝你中秋快乐，幸福安康！

　　朋友，中秋佳节到来之际，我想送给你最真挚的祝福。愿你的生活如月圆之夜一样美好，如中秋之月一样光明。祝你中秋节快乐！

　　举杯邀明月，祝福寄友人。希望这个中秋，我们的友情能更加深厚，祝福你，我的朋友。